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Vistoria Final do Imóvel Alugado
A vistoria final é essencial para o encerramento do contrato de aluguel de casas, apartamentos ou imóveis comerciais.
O objetivo é comparar o estado atual do imóvel com a vistoria inicial, garantindo transparência e segurança para locatário e proprietário.
🔍 O que é analisado na vistoria
Durante a vistoria, são verificados:
Estrutura dos cômodos
Pintura, pisos e revestimentos
Portas e janelas
Instalações elétricas e hidráulicas
Equipamentos e mobília (se houver)
⚖️ Responsabilidade na devolução
O locatário deve devolver o imóvel nas mesmas condições em que recebeu, conforme a vistoria inicial, considerando apenas o desgaste natural.
Caso existam:
Danos
Falta de manutenção
Sujeira ou itens danificados
será necessário realizar os reparos ou ressarcir os custos, conforme contrato.
✔️ Dicas antes da vistoria final
Para evitar problemas:
Fazer limpeza completa do imóvel
Realizar pequenos reparos
Conferir itens da vistoria inicial
Testar tomadas, torneiras e chuveiros
Pintar o imóvel, se previsto em contrato
📋 Após a vistoria
Será emitido um laudo comparativo. Havendo pendências, o locatário poderá:
Corrigir os itens apontados
Pagar os custos dos reparos
Negociar prazos via imobiliária
A Oliver Marques atua como intermediadora, buscando sempre uma solução rápida e amigável.
🤝 Acordo ou ação jurídica
Na maioria dos casos, a solução ocorre de forma amigável.
Caso não haja acordo, a situação poderá ser encaminhada para cobrança conforme a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), com base em:
Contrato de locação
Vistorias e fotos
Orçamentos de reparo
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