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Vistoria Final do Imóvel Alugado

A vistoria final é essencial para o encerramento do contrato de aluguel de casas, apartamentos ou imóveis comerciais.

O objetivo é comparar o estado atual do imóvel com a vistoria inicial, garantindo transparência e segurança para locatário e proprietário.

🔍 O que é analisado na vistoria

Durante a vistoria, são verificados:

• Estrutura dos cômodos

• Pintura, pisos e revestimentos

• Portas e janelas

• Instalações elétricas e hidráulicas

• Equipamentos e mobília (se houver)

⚖️ Responsabilidade na devolução

O locatário deve devolver o imóvel nas mesmas condições em que recebeu, conforme a vistoria inicial, considerando apenas o desgaste natural.

Caso existam:

• Danos

• Falta de manutenção

• Sujeira ou itens danificados

será necessário realizar os reparos ou ressarcir os custos, conforme contrato.

✔️ Dicas antes da vistoria final

Para evitar problemas:

• Fazer limpeza completa do imóvel

• Realizar pequenos reparos

• Conferir itens da vistoria inicial

• Testar tomadas, torneiras e chuveiros

• Pintar o imóvel, se previsto em contrato

📋 Após a vistoria

Será emitido um laudo comparativo. Havendo pendências, o locatário poderá:

• Corrigir os itens apontados

• Pagar os custos dos reparos

• Negociar prazos via imobiliária

A Oliver Marques atua como intermediadora, buscando sempre uma solução rápida e amigável.

🤝 Acordo ou ação jurídica

Na maioria dos casos, a solução ocorre de forma amigável.

Caso não haja acordo, a situação poderá ser encaminhada para cobrança conforme a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), com base em:

• Contrato de locação

• Vistorias e fotos

• Orçamentos de reparo

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Especialista em aluguel, venda e administração de imóveis desde 2000.

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