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Avaliação Estratégica
Estimativa do valor de mercado para locação ou venda, considerando localização, características, conservação e imóveis semelhantes.
Avaliar Meu Imóvel →GESTÃO PROFISSIONAL
🏢 Assessoria Imobiliária Completa
A Oliver Marques Imobiliária oferece serviços de administração, locação, venda e assessoria imobiliária para proprietários que desejam proteger seu patrimônio, reduzir preocupações e obter acompanhamento profissional.
Nossa equipe auxilia desde a avaliação e divulgação do imóvel até a análise cadastral, elaboração de contratos, gestão dos aluguéis e acompanhamento administrativo da locação.
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Divulgação Profissional
Divulgação em canais digitais e portais imobiliários para ampliar a exposição do imóvel e atrair interessados.
Cadastrar Imóvel →🔎
Análise de Crédito
Análise cadastral, documental e financeira dos interessados, conforme os critérios da modalidade de locação.
Consultar Nossa Equipe →📋
Vistoria Digital
Laudos de vistoria com registros fotográficos e descrição das condições do imóvel na entrada e na saída.
Saiba Mais →⚖️
Contratos e Segurança Jurídica
Elaboração e acompanhamento de contratos, orientações jurídicas e encaminhamento de questões conforme os serviços contratados.
Conhecer Nossa Assessoria Jurídica →🏢
Gestão da Locação
Administração de aluguéis, cobranças, reajustes, repasses e comunicação entre proprietários e locatários.
Solicitar Atendimento →SERVIÇOS E BENEFÍCIOS
🔑 Nossas Soluções Imobiliárias
Conheça os serviços e soluções disponíveis para proprietários, locatários e compradores.
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Aluguel Garantido
Conheça modalidades que podem oferecer maior previsibilidade no recebimento dos aluguéis, conforme as condições contratadas.
Conhecer Aluguel Garantido →💰
Antecipação de Aluguel
Possibilidades de antecipação de recebíveis para proprietários, sujeitas à análise e às condições disponíveis.
Consultar Condições →🏠
Locação e Venda
Assessoria na divulgação, negociação e formalização de operações com casas, apartamentos e imóveis comerciais.
Falar com Especialista →📊
Calculadora de Imóveis
Obtenha uma estimativa gratuita do valor de venda ou aluguel do seu imóvel com nossa ferramenta digital.
Calcular Gratuitamente →🏦
Refinanciamento Imobiliário
Orientação sobre operações financeiras com garantia de imóvel, sujeitas à avaliação e aprovação das instituições financeiras.
Solicitar Informações →📑
Assessoria Documental
Orientação sobre documentação imobiliária e acompanhamento das etapas necessárias à negociação e formalização dos contratos.
Consultar a Equipe →⚖️ PROTEÇÃO E SEGURANÇA JURÍDICA
Assessoria Jurídica, Cobrança e Execução Judicial
A Oliver Marques oferece acompanhamento jurídico relacionado à administração de imóveis, com atuação de advogados capacitados e experientes nas questões que envolvem contratos de locação, inadimplência, cobranças e medidas judiciais.
Os serviços jurídicos previstos em nossa administração são prestados conforme as condições contratuais, proporcionando orientação e acompanhamento profissional aos proprietários.
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Contratos de Locação
Elaboração, análise e orientação sobre contratos, direitos e obrigações das partes.
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Cobrança de Inadimplentes
Acompanhamento de atrasos, notificações e medidas de cobrança administrativas ou judiciais cabíveis.
⚖️
Ações Judiciais
Acompanhamento de ações de despejo, cobrança e execução, quando juridicamente cabíveis, conforme análise dos advogados responsáveis.
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Segurança Jurídica
Atuação fundamentada na legislação vigente, na documentação e nas provas disponíveis.
👨⚖️
Advogados Experientes
Profissionais habilitados responsáveis pela avaliação jurídica, definição da estratégia processual e condução técnica das ações.
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Lei do Inquilinato
Orientação sobre os direitos e deveres de proprietários e locatários conforme a Lei nº 8.245/1991.
Conhecer a Lei →Importante sobre ações judiciais
As estratégias jurídicas e os procedimentos processuais são definidos pelos advogados responsáveis, com base na legislação e nas particularidades de cada caso. Sugestões dos clientes podem ser consideradas, mas não substituem a orientação técnica dos profissionais habilitados.
A Oliver Marques possui experiência no acompanhamento de processos judiciais. Entretanto, nenhuma decisão judicial pode ser garantida, pois o resultado depende da análise do Poder Judiciário, das provas e da legislação aplicável.
Custas, despesas processuais, honorários e eventuais serviços adicionais seguem as disposições contratuais e as condições previamente informadas.
GESTÃO DO SEU PATRIMÔNIO
Quer Alugar Seu Imóvel com Mais Segurança?
Conte com a experiência da Oliver Marques para avaliar, divulgar e administrar seu imóvel. Conheça também nossas opções de Aluguel Garantido.
🏠 Cadastrar Imóvel Gratuitamente🛡️ Conhecer Aluguel Garantido📱 Baixar Nosso AplicativoEXPERIÊNCIA E CONFIANÇA
⭐ Por Que Escolher a Assessoria Imobiliária Oliver Marques?
Com experiência desde 2000, combinamos tecnologia, conhecimento do mercado e atendimento personalizado para proprietários e locatários.
🤝
Atendimento Humanizado
Orientação especializada e comunicação durante as etapas da locação e da administração.
📱
Tecnologia e Agilidade
Processos digitais, recursos online e aplicativo imobiliário para facilitar o acompanhamento.
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Análise Cadastral
Avaliação documental e financeira dos interessados conforme os critérios de cada operação.
⚖️
Orientação Jurídica
Gestão contratual e suporte jurídico conforme os serviços contratados e as necessidades da locação.
🏘️
Experiência Regional
Atuação em Osasco, Zona Oeste de São Paulo e bairros próximos, com conhecimento do mercado local.
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Gestão Profissional
Acompanhamento de aluguéis, reajustes, cobranças, vistorias e comunicação entre as partes.
DIREITOS E RESPONSABILIDADES
🛠️ Manutenção e Reforma do Imóvel Alugado
Uma das principais dúvidas durante a locação é identificar quem deve pagar por vazamentos, infiltrações, reparos, problemas elétricos e reformas.
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Responsabilidade do Proprietário
Em regra, responde pelos vícios anteriores à locação e pelos reparos de sua responsabilidade legal, incluindo determinadas questões estruturais não causadas pelo locatário.
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Responsabilidade do Locatário
Deve conservar o imóvel e responder pelos danos que causar, observadas as obrigações previstas na legislação e no contrato.
🤝
Responsabilidade da Imobiliária
A Oliver Marques atua como administradora e intermediadora, orientando as partes e encaminhando solicitações. Não executa diretamente obras ou reformas.
Importante: Qualquer problema no imóvel deve ser comunicado o quanto antes, com descrição, fotos e vídeos, para permitir a análise das responsabilidades e evitar divergências futuras. Utilize preferencialmente o aplicativo da imobiliária para registrar e acompanhar suas solicitações.
ONDE ATUAMOS
📍 Regiões Atendidas pela Oliver Marques
Nossa assessoria imobiliária atua em Osasco, na Zona Oeste de São Paulo e em bairros próximos, atendendo imóveis residenciais e comerciais.
Osasco Jaguaré Vila São Francisco Parque Continental Vila Yara Presidente Altino Butantã Rio Pequeno Vila Leopoldina Lapa Parque dos Príncipes Raposo Tavares Centro de Osasco Bela Vista Umuarama Jardim Abril City Bussocaba Jaguaribe Jardim Guadalupe Piratininga
CENTRAL DE INFORMAÇÕES
🔗 Informações e Serviços para Proprietários e Locatários
Acesse nossos guias e orientações para acompanhar sua locação e esclarecer dúvidas.
📘
Manual do Proprietário
Orientações para quem deseja alugar e administrar seu imóvel.
Acessar Manual →📦
Desocupação do Imóvel
Informações sobre aviso prévio, vistoria final e entrega das chaves.
Ver Orientações →🛠️
Problemas no Imóvel Alugado
Saiba como registrar ocorrências com fotos, vídeos e informações.
Abrir Orientações →⚖️
Assessoria Jurídica
Conheça nossos serviços de cobrança, execução, contratos e acompanhamento jurídico.
Conhecer Serviços Jurídicos →📱
Aplicativo Oliver Marques
Tenha a imobiliária na palma da sua mão. Utilize nossos recursos digitais.
Baixar Aplicativo →⭐
Avalie Nosso Atendimento
Envie elogios, sugestões ou reclamações para nossa equipe.
Avaliar Atendimento →📱 ATENDIMENTO DIGITAL
Tenha a Oliver Marques na Palma da Sua Mão!
Baixe o aplicativo da Imobiliária Oliver Marques e tenha mais praticidade para acompanhar os serviços relacionados ao seu imóvel.
Vantagens do Nosso Aplicativo
- Consultar informações da sua locação.
- Acompanhar pagamentos e informações financeiras disponíveis.
- Receber notificações e comunicados.
- Registrar solicitações e acompanhar atendimentos.
- Consultar documentos e recursos disponibilizados.
- Ter acesso digital à imobiliária com mais praticidade.
Proprietários e locatários: sempre que possível, registrem suas solicitações pelo aplicativo para facilitar o histórico, a organização e o acompanhamento do atendimento. Os recursos podem variar conforme o perfil e a disponibilidade no sistema.
▶ Baixar Aplicativo Android Baixar Aplicativo iPhoneNOSSO ATENDIMENTO
🕘 Horário de Atendimento da Oliver Marques Imobiliária
Confira os horários de atendimento administrativo e comercial.
🏢
Segunda a Sexta-feira09h às 12h13h às 15h30Atendimento administrativo e comercial
📅
Sábado09h às 12h30Atendimento somente comercial
🔒
DomingoFechadoSem atendimento presencial
Intervalo para almoço: de segunda a sexta-feira, das 12h às 13h. Para maior comodidade, utilize nosso aplicativo ou a página de contato para encaminhar sua solicitação.
TIRE SUAS DÚVIDAS
❓ Perguntas Frequentes sobre Assessoria Imobiliária
Encontre respostas sobre locação, administração de imóveis, transferência de imobiliária e nossos serviços.
O que faz uma assessoria imobiliária?
Auxilia na avaliação, divulgação, negociação, contratos e gestão da locação, conforme o serviço contratado.
Quais são as vantagens de contratar a Oliver Marques?
Experiência desde 2000, atendimento especializado, processos digitais e acompanhamento administrativo.
Como funciona o Aluguel Garantido?
As condições, coberturas e limites dependem da modalidade e do contrato firmado.
Conhecer Aluguel Garantido →A Oliver Marques realiza análise de crédito?
Sim, conforme os critérios da modalidade de locação.
A imobiliária é responsável por reformar o imóvel?
A imobiliária atua como administradora e intermediadora e não executa diretamente obras ou reformas. As responsabilidades por reparos são analisadas conforme a legislação, o contrato e a origem do problema, sem prejuízo de obrigações próprias da administradora.
Quem paga infiltrações em imóvel alugado?
Depende da origem. Problemas estruturais ou vícios anteriores à locação normalmente são de responsabilidade do proprietário, enquanto danos causados pelo locatário podem ser atribuídos a ele. Cada ocorrência exige análise.
Vocês administram imóveis comerciais?
Sim. A Oliver Marques trabalha com administração e locação de imóveis residenciais e comerciais.
A Oliver Marques aceita administrar imóveis que estão em outra imobiliária?
Sim. A Oliver Marques Imobiliária aceita avaliar a transferência da administração de imóveis que atualmente estão sob responsabilidade de outras imobiliárias.
A aceitação está sujeita à nossa análise prévia, incluindo documentação do imóvel, contrato de locação vigente, situação financeira e cadastral da locação e condições para assumir a administração.
Após aprovação, orientamos o proprietário sobre os procedimentos necessários para realizar a transferência com segurança, respeitando os contratos e as obrigações existentes.
Solicitar Análise de TransferênciaComo cadastrar meu imóvel gratuitamente?
Utilize nosso cadastro online para enviar as informações do imóvel.
Cadastrar Imóvel →Como saber o valor do aluguel do meu imóvel?
Utilize nossa ferramenta de avaliação gratuita e solicite uma análise profissional.
Avaliar Imóvel →A Oliver Marques oferece suporte jurídico?
Sim, nos limites dos serviços contratados e das condições aplicáveis.
As ações judiciais estão incluídas na administração?
Os serviços previstos na administração seguem o contrato; custas, despesas e eventuais honorários são informados conforme as condições contratadas.
Quem decide como será conduzida uma ação judicial?
A estratégia e os procedimentos são definidos pelos advogados responsáveis com base na legislação e no caso concreto.
A Oliver Marques garante o resultado de uma ação judicial?
Não. O resultado depende da análise do Poder Judiciário e das provas apresentadas.
Como baixar o aplicativo da Oliver Marques?
Acesse nossa página do aplicativo para obter as orientações de instalação.
Baixar Aplicativo →Como registrar solicitações e problemas no imóvel?
Preferencialmente pelo aplicativo da imobiliária, incluindo descrição, fotos e vídeos para facilitar o acompanhamento.
Qual é o horário de atendimento da imobiliária?
De segunda a sexta-feira, das 9h às 12h e das 13h às 15h30. Aos sábados, somente atendimento comercial, das 9h às 12h30. Aos domingos, não há atendimento presencial.
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📍 Endereço:
Avenida Antônio de Souza Noschese, 259
☎ Telefone:
(11) 3768-5000
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🕘 Horário de Atendimento
Segunda a sexta:
9h às 12h e 13h às 15h30
Sábado:
Somente comercial, 9h às 12h30
Domingo: fechado