Assessoria Imobiliária Oliver Marques

Imobiliária Oliver Marques

Imobiliária Oliver Marques – Tradição, Segurança e Resultado

Desde 05/09/2000, a Oliver Marques Imóveis atua com seriedade, experiência e compromisso com seus clientes. São mais de 25 anos no mercado, oferecendo soluções completas em locação e administração imobiliária, sempre com transparência e respaldo jurídico.

Nossos Serviços

📌 Pagamento de Aluguel

Os proprietários recebem seus aluguéis por meio de depósito bancário em data pré-estabelecida, com organização e previsibilidade financeira.

🏠 Aluguel Garantido

Conheça nossas condições para garantir o recebimento do seu aluguel com total segurança. Desde 2000, oferecemos tranquilidade e confiança aos proprietários.

💰 Antecipação de Aluguel

Para clientes que optarem por esse serviço, disponibilizamos a antecipação dos aluguéis a vencer, mediante pequena taxa de juros.

📋 Cuidados com o Imóvel Locado

Aplicativo de vistoria Realizamos vistoria completa com laudo técnico detalhado, registrando fotos na entrada e saída do imóvel, garantindo segurança jurídica para ambas as partes.

⚖ Proprietário Sempre Notificado

Aplicativo do Proprietário Na Oliver Marques, o proprietário tem acompanhamento total da locação. Atuamos em conformidade com a Lei nº 8.245/1991 (Lei do Inquilinato), garantindo transparência e segurança jurídica em todas as etapas do contrato. O proprietário é prontamente informado sobre qualquer ocorrência no imóvel alugado, possibilitando uma solução rápida e eficiente.

A comunicação é realizada de forma ágil através do:

📱 Aplicativo do Proprietário

💬 WhatsApp

📧 E-mail

Dessa forma, o proprietário pode acompanhar as informações em tempo real e, se desejar, indicar pessoas de sua confiança para execução de serviços ou reparos.

Mais controle. Mais transparência. Mais segurança para o seu patrimônio.

 🔎 Análise de Crédito Criteriosa

Realizamos análise de crédito rigorosa, visando prevenir inadimplência e problemas futuros.

🏛 Departamento Jurídico Especializado

Contamos com departamento jurídico especializado em Direito Imobiliário, atuando em

Ações de cobrança

Ordens de despejo

Execuções contratuais

Defesa dos interesses do proprietário

🌐 Divulgação de Imóveis na Internet

Divulgamos os imóveis em:

Site próprio com atualização diária

Principais portais e classificados do país

Canais digitais estratégicos Garantimos ampla visibilidade para acelerar a locação ou venda.

📝 Emissão e Gestão de Contratos

Elaboramos contratos digitais seguros, com todas as garantias locatícias previstas para cada ocasião, sempre respeitando rigorosamente a legislação vigente.

As cláusulas contratuais não são alteradas sem a devida autorização do nosso departamento jurídico, garantindo segurança, padronização e respaldo legal em todos os contratos.

Atuamos sempre em conformidade com a lei, prezando pela transparência e proteção das partes envolvidas.

Também acompanhamos notificações, registramos ocorrências e elaboramos laudos detalhados com fotos, assegurando controle, organização e segurança jurídica durante toda a vigência do contrato.

🔄 Renovação de Contratos e Atualização de Mercado

Realizamos renovação contratual com reajustes alinhados às tendências do mercado imobiliário, garantindo equilíbrio e valorização do patrimônio.

📍 Placas com QR Code

Instalamos placas de aluguel ou venda com QR Code, permitindo acesso imediato às informações do imóvel e aumentando a visibilidade.

📊 Cobrança Especializada

Oferecemos cobrança com Encaminhamento para protesto Inclusão em SPC e Serasa

Medidas administrativas e judiciais quando necessário

📈 Reajuste Automático do Aluguel

Garantimos atualização do valor do aluguel conforme índice contratual e mercado imobiliário.

🏢 Vistoria com Laudo por Escrito

Realizamos vistoria completa, com registro escrito e fotográfico, assegurando transparência na entrega e devolução do imóvel.

🔑 Rescisão de Contrato

Na entrega das chaves, realizamos conferência detalhada de contas e condições do imóvel, garantindo encerramento transparente.

🤝 Negociação com Experiência

Nossa equipe possui habilidade, treinamento e experiência, conduzindo negociações de forma estratégica e eficiente.

⚖ Flexibilidade na Negociação

Trabalhamos propostas com equilíbrio, buscando sempre acordos satisfatórios para ambas as partes.

🚪 Despejo sem Custos Adicionais

Na Oliver Marques, o proprietário não arca com custos processuais para despejo por inadimplência, conforme condições contratuais.

📑 Revisão do Contrato de Prestação de Serviços

Garantimos total transparência na apresentação de custos, honorários e despesas processuais.

Aviso de Isenção de Responsabilidade

A Imobiliária Oliver Marques atua exclusivamente como intermediadora na relação entre locador e locatário, não assumindo responsabilidade por danos, perdas ou prejuízos ocorridos no imóvel durante a locação.

A responsabilidade por manutenção e conservação segue o disposto em contrato e na Lei nº 8.245/1991.

Em caso de danos, o locatário será notificado para reparação imediata ou ressarcimento, podendo a imobiliária, a pedido do locador, adotar medidas administrativas e judiciais cabíveis.

As garantias locatícias contratadas (seguro-fiança, título de capitalização ou fiança) possuem condições próprias estabelecidas em suas respectivas apólices e contratos.

Tecnologia e Atendimento Presencial

Oferecemos acompanhamento completo pelo aplicativo, WhatsApp e e-mail, além de atendimento presencial para quem prefere um contato direto e personalizado.

Calculadora de Aluguel

Tecnologia com Atendimento Humanizado

Aplicativo exclusivo para proprietários e locatários

Negociação e propostas 100% online

Contratos digitais

Acompanhamento completo pelo aplicativo no celular

Aplicativo para vistoria de Imóvel

E, se preferir, também disponibilizamos atendimento presencial com equipe especializada.

Tradição, Segurança e Resultado na Zona Oeste

Com mais de 25 anos de mercado, a Oliver Marques Imóveis é sinônimo de confiança e profissionalismo na Zona Oeste de São Paulo.

📞 Entre em contato e anuncie seu imóvel com quem entende da região.

📲 Baixe Nosso Aplicativo

Baixe o aplicativo da Oliver Marques Imóveis e tenha tudo na palma da sua mão, sem sair de casa.

Com ele, você pode:

✔ Acompanhar contratos, boletos e repasses ✔ Enviar e acompanhar propostas ✔ Solicitar atendimentos ✔ Receber notificações em tempo real

🏠 Calculadora de Imóveis

Conheça também nossa Calculadora de Imóveis, ideal para quem deseja:

Estimar o valor de venda

Simular o valor de aluguel

Avaliar a rentabilidade do seu imóvel

Tecnologia, praticidade e segurança para facilitar suas decisões.

Mais controle. Mais comodidade. Mais resultado para você.

📊 Avaliação de Imóvel

Nossa calculadora é uma excelente ferramenta para estimativa inicial de valor de venda ou locação.

Porém, para uma avaliação precisa, sempre consulte um corretor.

O valor real do imóvel depende de fatores como:

Estado de conservação

Padrão de acabamento

Andar e posição solar

Vaga de garagem

Infraestrutura do condomínio

Localização e valorização da região

A avaliação presencial permite analisar todos esses detalhes e garantir um preço justo e competitivo.

Conte com a equipe da Oliver Marques Imóveis para realizar uma avaliação profissional e segura do seu imóvel.